다주택자가 투기과열지구에 있는 주택을 매도할 경우, 일반적인 양도소득세보다 훨씬 높은 세율이 적용될 수 있습니다. 특히 부동산 규제가 강한 지역일수록 양도세 중과 부담이 커지기 때문에 매도 전 정확한 세금 구조를 이해하는 것이 중요합니다.이 글에서는 투기과열지구 기준부터 다주택자 중과세율, 실제 계산 방식, 그리고 합법적인 절세 전략까지 정리해 드립니다.1. 투기과열지구란 무엇인가? 투기과열지구는 주택 가격 급등 우려가 높고 투기 수요가 많은 지역을 정부가 지정한 강력한 규제지역입니다.주택담보대출 규제 강화청약 규제 강화재건축·재개발 규제 강화다주택자 양도세 중과 적용즉, 투기과열지구에 있는 주택을 다주택자가 매도하면 높은 세율이 적용됩니다.2. 다주택자 기준은 어떻게 되나? 양도 시점에 2채 이상 주택..